Utama
Pilihan Editor
Kisah peribadi rakyat Malaysia, dalam suara mereka sendiri.
Catenary Capital & Rivertree STF Synergies Berhad Tandatangani Memorandum Persefahaman (HoA) Bernilai RM600 Juta
Kredit: Catenary Capital
Catenary Capital & Rivertree STF Synergies Berhad Tandatangani Memorandum Persefahaman (HoA) Bernilai RM600 Juta
Kuala Lumpur, 3 Mac 2026 - Catenary Capital Sdn Bhd telah memeterai satu Memorandum Persefahaman (HoA) dengan Rivertree STF Synergies Berhad (RSSB), yang sebelum ini dikenali sebagai Sinmah Capital Berhad, serta Q Centre Management Sdn Bhd (QCM) bagi pembangunan sehingga empat fasiliti Centralised Labour Quarter (CLQ) di Lembah Klang.
Pembangunan ini mempunyai anggaran nilai pembangunan keseluruhan sekitar RM600 juta dan mampu menempatkan sebanyak 28,800 katil secara keseluruhan.
Memorandum ini menandakan pelaburan pertama Catenary Capital sejak penubuhannya serta kemasukannya ke dalam sektor CLQ di Malaysia. Projek-projek tersebut akan dilaksanakan melalui syarikat kenderaan pelaburan milik penuhnya, Asetra Sdn Bhd.
Projek pertama, Q Centre @ Teratai di Meru, Klang, akan menyediakan 9,000 katil dengan anggaran nilai pembangunan sekitar RM171 juta. Tiga lagi CLQ yang dicadangkan, dengan nilai keseluruhan RM429 juta, dijangka menyediakan tambahan 19,800 katil, tertakluk kepada pemuktamadan tapak dan perjanjian muktamad.
Memorandum ini juga menetapkan rangka kerja kerjasama antara pihak-pihak terlibat, dengan perjanjian muktamad akan dimeterai secara berperingkat, tertakluk kepada kelulusan lazim dan pengaturan komersial.
Selangor kekal sebagai negeri perindustrian terbesar di Malaysia, dengan tumpuan tinggi aktiviti pembuatan, logistik dan eksport. Koridor perindustrian Lembah Klang menggaji sebahagian besar tenaga kerja asing berdaftar di Malaysia, yang dianggarkan berjumlah sekitar 2.4 juta orang di seluruh negara berdasarkan pendedahan kerajaan terkini.
Akta Standard Minimum Perumahan, Penginapan dan Kemudahan Pekerja 1990 (Akta 446), yang mewajibkan piawaian minimum penginapan dan kemudahan bagi pekerja asing, telah dikuatkuasakan dengan lebih aktif dalam beberapa tahun kebelakangan ini, sekali gus meningkatkan jangkaan pematuhan dalam kalangan majikan dan rantaian bekalan.
Baca juga:
Walaupun pembangunan Centralised Labour Quarters (CLQ) dan kemudahan penginapan pekerja yang dibina khas semakin berkembang sebagai respons terhadap keperluan tersebut, pemerhati industri berpendapat bahawa bekalan penginapan yang mematuhi Akta 446 masih belum mencukupi berbanding permintaan di zon perindustrian utama.
Hizzan Hamid, Rakan Pengasas Catenary Capital, berkata transaksi ini merupakan pelaburan pertama syarikat sejak penubuhannya dan mencerminkan strategi mereka untuk menyalurkan modal institusi ke dalam segmen hartanah yang secara struktur mengalami kekurangan bekalan.
“Akta 446 telah mewujudkan rangka kerja pematuhan yang lebih jelas, dan majikan kini berada di bawah pemantauan yang lebih ketat bagi memastikan piawaian penginapan dipatuhi. Pada masa sama, asas perindustrian Selangor terus berkembang.
Masih terdapat jurang bekalan yang ketara bagi kemudahan yang diurus secara profesional dan mematuhi peraturan di koridor pertumbuhan utama seperti Klang,” katanya.
Beliau menambah bahawa penginapan pekerja merupakan satu segmen di mana pemilikan institusi mampu memperkenalkan tahap disiplin dan tadbir urus yang lebih tinggi, khususnya dalam bidang yang sebelum ini penyertaan modalnya bersifat berpecah-pecah.
“Perumahan tenaga kerja memberi kesan kepada kestabilan, produktiviti dan risiko reputasi. Pemilikan institusi membolehkan standard operasi yang konsisten serta pemantauan aset yang lebih teratur, di samping menyokong pematuhan buruh dan piawaian rantaian bekalan bagi majikan,” katanya.
Pengarah Eksekutif Rivertree STF Synergies Berhad, Dato’ Simon David Leong berkata HoA ini menandakan satu pencapaian penting bagi Kumpulan tersebut dalam memperluas peranannya dalam segmen CLQ.
“Mandat ini merupakan detik penting bagi RSSB dan mengukuhkan kedudukan kami sebagai pemaju infrastruktur CLQ yang dipercayai. Kami melihat permintaan struktur yang kukuh dalam segmen CLQ apabila industri semakin mengutamakan penyelesaian penginapan pekerja yang mematuhi peraturan, diurus dengan baik dan boleh diskalakan.
Kami telah mengenal pasti beberapa peluang kerja dalam ruang ini dan melihat segmen ini sebagai tonggak pertumbuhan strategik pada masa hadapan,” katanya.
Beliau menambah bahawa peranan RSSB sebagai pemaju turnkey di bawah rangka kerja ini mengukuhkan keupayaan pembinaan dan penyampaiannya dalam sektor tersebut.
“Sebagai pemaju turnkey yang dilantik, kami akan bertanggungjawab terhadap keseluruhan skop reka bentuk dan pembinaan bagi fasiliti yang dicadangkan, dengan bekerjasama rapat bersama rakan kongsi untuk memastikan pelaksanaan berdisiplin dan penyerahan tepat pada masanya,” katanya.
Nilai pembangunan RM600 juta bagi empat CLQ tersebut dijangka memberikan keterlihatan pendapatan yang jelas kepada RSSB dalam tempoh tiga tahun akan datang.
Q Centre Management Sdn Bhd (QCM) pula akan menyelia pengurusan operasi fasiliti CLQ selepas siap dibangunkan.
“QCM merancang untuk berkembang menjadi antara pengendali CLQ terbesar di Selangor. Sebagai rakan kongsi yang dipercayai, saya percaya RSSB berada pada kedudukan strategik untuk turut serta dalam pelan pengembangan jangka panjang mereka,” katanya.
