“Formula Dia Cenggini,” Lelaki Kongsi Kiraan Gaji Yang Perlu Ada Untuk Beli Rumah RM1 Juta
Pasti ramai diantara kita yang pernah mempunyai impian memiliki sebuah banglo besar untuk didiami.
Pun begitu, terbatas dengan harga yang perlu dibayar untuk memilikinya.
Manakan tidak, harga rumah banglo mewah ini paling kurang pun RM1 juta.
Dengan bekerja makan gaji, pastinya impian untuk memiliki rumah ini akan terpaksa hanya menjadi angan-angan.
Walaupun begitu, pasti kita pernah tertanya-tanya berkenaan berapakah gaji yang perlu diperolehi setiap bulan untuk memiliki rumah jenis banglo ini bukan?
Seorang Jurutera bernama Ir Abdul Rahman Bahasa ada mengupas berkenaan persoalan tersebut.
Untuk mengetahuinya dengan lebih lanjut, ikuti perkongsiannya seperti berikut:
MAN,BERAPA GAJI NAK BELI RUMAH 1JUTA?
Haritu ada kawan aku tanya soalan ni. Dahsyat ek soalan dia. Bukan rumah 300k, bukan 500k. Sejuta terus dia tanya! hahaha.
Rule of thumb nak tau bayaran bulanan rumah macam formula dekat bawah ni. Ni kalau ambil kira 35 tahun loan tenure lah ye. Interest dalam 5%
Formula dia cenggini
Harga rumah ÷ 100 = A
A ÷ 2 = komitmen bayar loan rumah.
Kalau harga rumah: RM500,000, kena bayar RM2,500 sebulan
Harga rumah: RM1,000,000, kena bayar RM5,000 sebulan
Harga rumah: RM5,000,000, kena bayar RM25,000 sebulan
Rule of thumb nak tau berapa gaji yang boleh nak beli rumah harga macam dekat atas ni pulak. Formula dia macam dekat bawah ni
Komitmen bayar bulanan ÷ 0.3
Kenapa kena bahagi 0.3? Sebab selalunya bank tetapkan maximum 30% dari pendapatan bulanan adalah untuk bayar komitmen rumah.
Disclaimer: Lain bank lain lah requirementnya ye. Ni just untuk guidance.
So, jom kita kira sikit
Rumah RM300k
Bulan-bulan bayar RM1.5k
1.5k ÷ 0.3 = RM5k
So, kalau nak beli rumah harga RM300k, gaji kena RM5k
Rumah RM500k, gaji kena ada lebih kurang RM8.4k
Kalau harga rumah RM1 juta, gaji RM16.7K
So,aku pun cakap lah dekat kawan aku,
“Mat, nak beli rumah harga sejuta kena ada gaji RM17k Mat”
Mat: Gulpp! (Sambil member garu kepala)
