Skim SPPM LPPSA 2025: Peluang Anak Muda Miliki Rumah Pertama
Dalam artikel kali ini, kami ingin berkongsi panduan ringkas tetapi menyeluruh mengenai Skim SPPM LPPSA 2025, satu peluang keemasan bagi penjawat awam muda untuk miliki rumah pertama dengan lebih mudah dan terancang.
Apa Itu SPPM dan Mengapa Ia Penting?
SPPM merupakan satu langkah proaktif kerajaan dalam menyokong penjawat awam muda yang berumur 30 tahun ke bawah untuk memiliki kediaman pertama.
Melalui skim ini, pembiayaan perumahan ditawarkan dengan syarat lebih fleksibel, kadar tetap yang rendah serta tempoh pembayaran yang panjang — menjadikannya lebih mesra belia dan sesuai untuk perancangan kewangan jangka panjang.
Skim ini juga selari dengan hasrat negara untuk meningkatkan kadar pemilikan rumah dalam kalangan penjawat awam dan menggalakkan kesejahteraan hidup yang stabil serta mampan.
Manfaat Utama SPPM Yang Perlu Anda Tahu
Beberapa kelebihan utama yang ditawarkan menerusi SPPM termasuk:
- Tempoh pembiayaan yang panjang – Sehingga 40 tahun atau mengikut had umur perkhidmatan, tertakluk kepada skim perkhidmatan (berpencen atau KWSP).
- Kadar tetap rendah – Kadar faedah tetap hanya 4% berasaskan baki berkurangan, menjamin kestabilan bayaran bulanan.
- Margin pembiayaan sehingga 100% – Termasuk perlindungan insurans seperti MRTA/MRTT dan LTHO.
- Fleksibiliti dalam jenis pembiayaan – Meliputi pembelian rumah siap, rumah dalam pembinaan, pembinaan atas tanah sendiri, serta penyelesaian baki hutang (refinancing) daripada institusi kewangan lain.
Syarat Kelayakan Untuk Permohonan SPPM
Bagi memastikan kelayakan permohonan anda, berikut adalah syarat utama yang perlu dipenuhi:
- Warganegara Malaysia.
- Penjawat awam tetap, telah disahkan dalam jawatan dan telah berkhidmat sekurang-kurangnya satu (1) tahun.
- Berumur 30 tahun ke bawah pada tarikh permohonan.
- Bebas daripada senarai hitam, tidak muflis dan tiada isu tatatertib.
- Layak memohon pembiayaan LPPSA dan memenuhi syarat berdasarkan skim perkhidmatan.
Jenis Pembiayaan yang Ditawarkan Dalam Skim Ini
Skim ini hanya terbuka untuk permohonan pembiayaan rumah pertama dan merangkumi jenis pembiayaan berikut:
- Jenis 1: Pembelian rumah atau unit kediaman yang telah siap.
- Jenis 2: Pembinaan rumah di atas tanah milik sendiri.
- Jenis 3: Pembelian rumah yang masih dalam pembinaan.
- Jenis 5: Penyelesaian baki pinjaman dari institusi kewangan lain (refinancing).
Tempoh Permohonan dan Cara Memohon
Permohonan untuk SPPM boleh dibuat secara dalam talian melalui portal rasmi LPPSA
- Tarikh permohonan dibuka: 1 April 2025
- Tarikh tutup permohonan: 31 Disember 2025
Dokumen yang perlu disediakan:
- Salinan Kad Pengenalan (MyKad)
- Penyata gaji terkini
- Surat pengesahan jawatan
- Dokumen hartanah berkaitan seperti perjanjian jual beli atau pelan bangunan
Permohonan secara dalam talian ini direka agar lebih mesra pengguna dan memudahkan proses permohonan tanpa perlu ke kaunter secara fizikal.
Cara Pembayaran Balik Pembiayaan
Bagi memastikan skim ini berjalan dengan lancar dan berdaya tahan, kaedah pembayaran balik juga ditetapkan seperti berikut:
- Bayaran bulanan dibuat melalui potongan gaji atau potongan pencen selepas bersara.
- Skim ini menetapkan cagaran gadaian pertama sebagai jaminan.
- Hanya terbuka untuk pembiayaan rumah pertama sahaja, bagi mengekalkan matlamat utama skim ini.
Persediaan Sebelum Memohon
Bagi memaksimumkan peluang kelulusan permohonan anda, beberapa langkah persediaan awal boleh diambil:
- Periksa rekod kewangan anda di sistem CCRIS/CTOS bagi memastikan bebas daripada rekod negatif.
- Pastikan status jawatan dan tempoh perkhidmatan memenuhi syarat yang ditetapkan.
- Kenal pasti hartanah yang bersesuaian dengan kemampuan dan keperluan anda.
- Sediakan semua dokumen sokongan sebelum tarikh permohonan.
- Rancang bajet bulanan dan jangka panjang, termasuk perlindungan takaful atau insurans rumah.
Saluran Pertanyaan dan Bantuan
Sekiranya anda mempunyai sebarang pertanyaan atau memerlukan panduan lanjut, anda boleh menghubungi:
Pusat Panggilan LPPSA: 03-8880 1600
Portal Pertanyaan Rasmi LPPSA: https://etiket.lppsa.gov.my
Laman web LPPSA: https://www.lppsa.gov.my
Kesimpulan
Skim Pembiayaan Perumahan Muda (SPPM) bukan sekadar bantuan kewangan, ia adalah peluang untuk penjawat awam muda membina asas kehidupan yang lebih stabil melalui pemilikan aset hartanah.
Dengan syarat yang mesra belia dan kemudahan permohonan secara dalam talian, tiada alasan lagi untuk menangguhkan impian memiliki rumah sendiri.
