Utama
Pilihan Editor
Kisah peribadi rakyat Malaysia, dalam suara mereka sendiri.
Ini 6 Tip Selamat Sewa Rumah, Elak Kena Tipu
Gambar AI
Ini 6 Tip Selamat Sewa Rumah, Elak Kena Tipu
Menyewa rumah sering menjadi pilihan utama sama ada untuk mereka yang baru bekerja, pasangan baru berkahwin ataupun pelajar yang mahu tinggal dekat dengan tempat belajar.
Namun di sebalik kemudahan ini, ada juga risiko yang tidak boleh dipandang ringan. Ramai penyewa sudah menjadi mangsa penipuan.
Ada yang berurusan dengan tuan rumah palsu, ada yang terpedaya dengan gambar iklan yang indah khabar dari rupa malah ada juga yang kehilangan wang deposit tanpa sempat berpindah masuk.
Situasi sebegini bukan sahaja merugikan malah boleh menimbulkan tekanan dan masalah undang-undang.
Menyedari semakin ramai masyarakat terdedah dengan taktik licik sindiket rumah sewa, Polis Diraja Malaysia (PDRM) melalui perkongsian di laman Facebook rasminya tampil memberi peringatan dan panduan.
Antara yang ditekankan ialah enam langkah keselamatan penting yang wajar dijadikan amalan setiap kali anda ingin menyewa rumah.
Panduan ini bertujuan membantu orang ramai lebih berhati-hati, membuat keputusan dengan bijak serta mengelakkan diri daripada ditipu atau menanggung beban masalah yang ditinggalkan penyewa lama.
Dengan mengambil langkah pencegahan ini, anda bukan sahaja dapat melindungi kewangan tetapi juga memastikan rumah sewa yang dipilih benar-benar selesa, selamat dan sah dari segi undang-undang.
1. Sahkan identiti pemilik rumah
Perkara paling utama sebelum menyewa ialah memastikan anda benar-benar berurusan dengan pemilik sah rumah tersebut. Jangan hanya percaya dengan kata-kata individu yang mengaku sebagai tuan rumah atau ejen.
Mintalah bukti pemilikan seperti salinan geran tanah atau bil cukai pintu yang tertera nama pemilik.
Jika menggunakan khidmat ejen, semak sama ada mereka berdaftar dengan agensi hartanah yang sah. Langkah ini sangat penting kerana ramai penyewa pernah ditipu oleh penyewa palsu yang menyewakan rumah orang lain tanpa kebenaran.
Dengan pengesahan ini, anda dapat mengelakkan kerugian wang dan masalah undang-undang di kemudian hari.
2. Lakukan lawatan dan pemeriksaan fizikal
Jangan sesekali bergantung sepenuhnya kepada gambar atau video yang dikongsikan dalam iklan. Gambar boleh diambil dari sudut tertentu untuk kelihatan lebih menarik atau lebih luas daripada keadaan sebenar.
Oleh itu, luangkan masa untuk melawat rumah tersebut. Periksa keadaan struktur rumah, sistem elektrik, saliran air, tahap kebersihan serta kawasan sekitar.
Jangan lupa menilai juga faktor keselamatan persekitaran seperti pencahayaan jalan, sistem kunci pintu dan pagar.
Lawatan fizikal juga memberi peluang untuk anda melihat jarak rumah dengan kemudahan penting seperti pasar, sekolah, hospital atau pengangkutan awam.
Pemeriksaan ini dapat membantu anda membuat keputusan dengan lebih yakin dan mengelakkan rasa kecewa selepas berpindah masuk.
3. Sediakan perjanjian bertulis yang lengkap
Selain itu, urusan sewa rumah tidak seharusnya bergantung pada janji mulut semata-mata. Sebuah kontrak bertulis yang jelas dan lengkap amat diperlukan.
Dokumen ini perlu menyatakan tempoh sewaan, jumlah bayaran bulanan, jumlah deposit, tanggungjawab penyelenggaraan serta syarat-syarat lain yang dipersetujui bersama.
Kontrak juga berfungsi sebagai perlindungan undang-undang sekiranya berlaku pertikaian antara penyewa dan pemilik di masa depan.
Misalnya, jika pemilik menaikkan kadar sewa secara tiba-tiba atau mendakwa terdapat kerosakan yang bukan tanggungjawab anda, kontrak ini boleh dijadikan rujukan untuk menyelesaikan isu tersebut.
Dengan adanya perjanjian hitam putih, kedua-dua pihak lebih jelas dengan hak dan tanggungjawab masing-masing.
BACA : Jangan Skip Makan, 5 Waktu Terbaik Untuk Kekal Sihat
4. Bayar deposit hanya selepas tandatangan kontrak
Salah satu kesilapan yang sering dilakukan penyewa ialah menyerahkan wang deposit terlebih dahulu sebelum kontrak disediakan.
Tindakan ini amat berisiko kerana anda mungkin tidak dapat menuntut semula wang tersebut jika pihak yang menerima tidak jujur.
Sebaiknya, pastikan kontrak telah ditandatangani dengan sah sebelum membuat sebarang pembayaran.
Deposit biasanya melibatkan jumlah yang besar termasuk sewa bulan pertama, deposit keselamatan dan kadangkala deposit utiliti.
Oleh itu, jangan terburu-buru kerana wang anda boleh lesap begitu sahaja sekiranya berurusan dengan individu tidak bertanggungjawab. Ingat, kontrak dahulu, wang kemudian.
5. Semak bil utiliti yang masih tertunggak
Ramai penyewa baru terpaksa menanggung masalah yang ditinggalkan oleh penyewa lama kerana tidak memeriksa bil-bil tertunggak.
Sebelum anda masuk, semak dengan teliti sama ada terdapat tunggakan bil elektrik, air, Indah Water atau internet.
Sekiranya ada, minta pemilik rumah melangsaikannya terlebih dahulu. Jangan biarkan anda terbeban dengan hutang yang bukan milik anda.
Semakan awal ini juga membantu memastikan bekalan utiliti berjalan lancar sebaik sahaja anda berpindah masuk tanpa sebarang gangguan.
6. Ambil gambar dan video sebelum pindah masuk
Langkah ini sering dianggap remeh tetapi sebenarnya amat penting. Sebelum anda membawa masuk barang-barang, rakam keadaan rumah dengan mengambil gambar dan video setiap sudut.
Fokuskan pada bahagian seperti dinding, lantai, tingkap, pintu, lampu serta perabot (jika rumah berperabot).
Tujuannya ialah sebagai bukti keadaan asal rumah pada tarikh anda masuk. Sekiranya kelak pemilik mendakwa ada kerosakan yang tidak dilakukan oleh anda, bukti visual ini boleh digunakan untuk melindungi deposit anda daripada dipotong secara tidak adil.
Selain itu, ia juga memudahkan anda membandingkan keadaan rumah ketika mula menyewa dengan keadaan semasa anda mahu keluar nanti.
Secara Keseluruhannya, menyewa rumah adalah satu proses yang memerlukan pemerhatian teliti dan bukannya keputusan yang tergesa-gesa.
Dengan mengikut panduan yang disarankan oleh PDRM ini, anda dapat mengurangkan risiko ditipu, melindungi hak anda sebagai penyewa serta memastikan wang dan masa tidak terbuang begitu sahaja.
Kesedaran awal ini akan memberi ketenangan hati dan membolehkan anda menikmati kehidupan yang lebih selesa di rumah sewa pilihan anda.
Ingatlah, rumah sewa adalah tempat anda membina kehidupan harian. Jadi pastikan langkah keselamatan diutamakan sebelum membuat komitmen jangka panjang.
BACA : RM180 Sebulan, Subsidi Yuran Taska Untuk Penjawat Awam
